특례 보금자리론 자격 요건 알아보기, 금리 우대 혜택 받으세요!

특례 보금자리론 은 주택 구입을 위한 서민들의 금리 부담을 줄이기 위해 탄생한 정책 금융 제도입니다. 이 포스팅은 특례 보금자리론 에 대한 자격 요건과 신청 방법에 대해 상세히 안내합니다.

 

특례 보금자리론 자격 기준

특례 보금자리론 은 23년 1월 30일부터 기존의 보금자리론 에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년 동안 한시적으로 운영하는 대출 제도입니다. 대상 주태가격이 9억원 이하인 차주가 소득제한 없이 최대 5억원까지 LTV와 DTI 한도 내 이용이 가능합니다. 이는 DSR 미적용으로 자유롭게 누구든지 받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

특례보금자리론 자격(대상)

• 주택가격이 9억원 이하인 주택을 대상으로 합니다.
• 소득제한이 없으며, 본인과 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다.
• 자금용도는 구입용도(주택), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환)으로 나누어져 있으며, 주택수에 따라 신청이 가능합니다.
• 생애최초 주택구입자의 경우 추가 혜택이 적용됩니다.

 

LTV 및 DTI

구 분	LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%
기타주택	65%
규제지역	아파트	60%
기타주택	55%

 

특례보금자리론 대출한도

• 최대 5억원 이내에서 대출이 가능하며, LTV 최대 70%까지 적용됩니다.
• 생애최초 주택구입자에게는 LTV 80%까지 취급이 가능합니다.
• 주택의 종류에 따라 추가 차감이 있을 수 있습니다.

 

특례보금자리론 대출기간

• 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년까지 선택할 수 있으며, 일부 특정 조건이 있습니다.

 

특례보금자리론 금리

• 기본금리는 우대형과 일반형으로 나뉘며, 최대 90bp 내 금리우대를 받을 수 있습니다.
• 우대금리는 차주 특성에 따라 적용되며, 최고 우대금리를 적용하면 3.75~4.05%까지 대출금리 인하를 받을 수 있습니다.

 

중도상환수수료

• 중도상환시 면제되는 경우가 있으며, 주택금융공사를 통해 확인서를 발급해 제출해야 합니다.

 

특례보금자리론 신청 방법

• 스마트주택금융앱(APP) 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

특례 보금자리론 은 코로나 이후 집값 급등으로 인한 무주택자의 부담을 경감시키기 위해 시행됩니다. 소상공인, 자영업자, 직장인 등이 신청 대상이며 온라인을 통한 신청이 간편합니다.

 

정보 출처: 제공된 '특례 보금자리론 자격' 포스팅

특례보금자리론 신청특례보금자리론은 주택 구입을 위한 서민들의 금리 부담을 줄이기 위해 탄생한 정책 금융 제도입니다.

특례보금자리론 자격 주택 가격이 9억 원 이하인 경우소득 제한이 없음주택 구입, 대환대출, 임차보증금 반환 등 다양한 용도로 신청 가능

특례보금자리론 장점 고정금리 적용으로 시중 주담대출보다 0.4~0.9%p 낮은 금리자금 용도 제한 없음저소득층에게 추가 우대금리 제공

특례보금자리론 금리시중 은행 주담대출 금리: 5~7%특례보금자리론 평균 금리: 4.65%

특례보금자리론 자격 안내 생애최초 주택구입 시 대출한도 규제(LTV) 완화대출 실행 시점의 낮은 금리 우선 적용만 40세 미만 차주는 체증식 상환 가능아낌e 보금자리론 을 통해 대출 신청 가능

개별공시지가 조회 2023년 개별공시지가 조회 안내

양도소득세 1가구 2주택 양도소득세 안내

구분	LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%
	기타주택	55%

 

• 주택 가격이 9억 원 이하인 경우
• 대출한도 최대 5억 원
• 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
• 최대 우대금리로 3.75~4.05%의 대출금리 인하 가능

 

 

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